вторник, 30 августа 2016 г.

СТ-Сервис меняет название

С начала 2016 года управляющая компания ООО "Современные технологии сервиса" (ООО СТ-Сервис) принадлежащая чиновнику Никите Вячеславовичу Кузнецов, Денисовой Полине Викторовне, Амирханову Ашоту Юрьевичу и Зайцеву Валерию Владимировичу поменяна свое название на ООО ТЕХНОКОМ.
Компания имеет большие долги перед Ресурсо Снабжающими Организациями. (Читайте главу "Судебные истории СТ-Сервис")
Теперь зачем-то компания сменила свое название. Обычно таким образом предприниматлеи чинят препятствия для взыскания с них долгогв. Ведь все исполнительные документы оформленны на старое наименование.
Вот пример из истории предпринимательской деятельности Зайцева Валерия Владимировича, который уже ранее проделывал такой фокус с компанией КЛЭП.

Зайцев Валерий Владимирович фигурирует в ЧЕРНОМ СПИСКЕ СНГ с начала двухтысячных годов


среда, 15 июля 2015 г.

Результаты аудиторской проверки ООО "СТ-Сервис"







ПОДПИСКА ЭКСПЕРТА

Об уголовной ответственности за отказ от дачи заключения, за дачу заведомо ложного заключения, соответственно ст. 307 УК РФ предупреждена.

                                                                              ___________________

Права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 57 УПК РФ разъяснены.

                                                                             ___________________



ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Экспертиза проведена в помещении.
Производство экспертизы начато:   в  10 ч 10. мин. г.
Экспертиза окончена:  в 17 ч. 15 мин.  г.

ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
Татьяна Николаевна, образование высшее, экономическое. Специальность экономист. Стаж работы по специальности 28 лет.
Квалификационный аттестат аудитора № 036020, выдан ЦАЛАК 20.03.01 в соответствии с Протоколом № 89. Срок действия аттестата по 22.02.04 г. В соответствии с Приказом Минфина России от 24.06.04 № 161 выдан квалификационный аттестат № К 015909 на неограниченный  срок.
Финансово аудиторская экспертиза проведена на основании заявлений Дубровиной И.А, собственника квартиры № 200 дома 5 по ул. Совхозная в г.о. Химки, Московской области, Мангер Е.В., собственника квартиры № 160 дома 7 по ул. Совхозная в г.о. Химки, Московской области, Виноградовой С.М., собственника квартиры № 31
 дома 3 по ул. Совхозная в г.о. Химки, Московской области
в отношении анализа исполнения договора управления комплексом многоквартирных жилых домов по адресу: Химки, Совхозная д.3,5,7 и 9, правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, обоснованности начисления платы за дополнительные услуги, управляющей организацией ООО «Современные технологии сервиса» и ТСЖ «Жилой комплекс  «Левый берег».
Для производства финансово-аудиторской экспертизы представлены следующие документы:

воскресенье, 5 июля 2015 г.

Капитальный ремонт

 Наше мнение таково -капитальный ремонт -это необходимое событие в жизни каждого дома. Однако, нельзя финансировать этот ремонт не имея на руках сметы, и не зная о конкретных сроках его проведения. Ежу понятно, что система придумана так, чтоб было побольше своровать денег. Когда планируется ремонт вашего дома? Лет через 15? Так уже уйдут все сроки давности для тех кто прикарманит ваши деньги! На что будете ремонтировать?
И если есть вопрос -люди живут годами, а потом продают такую квартиру, которая в доме нуждающемся в капремонте, кто за это заплатит? Ответ -сами эти люди, будут вынуждены продать квартиру дешевле, с учетом потребностей дома и квартиры в ремонте. Это и станет их платой. А новый владелец, когда придет срок ремонта, оплатит этот ремонт, тоже не в накладе останется, так как купил квартиру по цене как за жилье требующее капитального ремонта. Все по честному будет, и чиновники понимают, что в этом случае никто из них не сможет своровать, ведь жильцы сами будут принимать смету и отбирать строительные компании для ремонта своего дома! Никакие компании родственников чиновников не получат ни гроша. А им это ой как не выгодно!!!

Далее 2 версии , ЧТО ДЕЛАТЬ

Версия 1. Оригинал взят у в ХАП-РЕМОНТ - часть 2 или НЕЗАКОННЫЙ взнос в фонд капитального ремонта
Публикую на блоге статью лефортовского депутата Александры Андреевой, одного из наиболее толковых специалистов  по жилищно-коммунальной тематике среди районных депутатов. Ну и просто хорошего  человека. С 1 июля в квитанциях москвичей появится новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает квартплату на 1000 рублей. Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов: 1)             В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации. 2)             В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Где, спрашивается, эти деньги? 3)             От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы: - узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!); - обещает сделать этот самый капитальный ремонт через 10-20-30 лет; - оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть откладывать его на неопределенное будущее); - не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть гарантирует их сгорание); - не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников. В результате собственники помещений оказываются незаконно ограничены в праве пользования, владения и распоряжения своим имуществом – то есть в том, что составляет понятие собственности. 4)             Москвичам предлагают оплачивать капитальный ремонт по единому платежному документу. При том, что ЕПД – это квитанция, которую выставляет управляющая организация по договору управления многоквартирным домом за уже оказанные услуги и поставленные ресурсы: воду, отопление, газ и т.д. Ни ЕПД, ни управляющая организация не имеют к капитальному ремонту никакого отношения. В общем, принятый голосами «Единой России» и введенный правительством Собянина способ оплаты капитального ремонта больше всего напоминает финансовую пирамиду. Наша задача – как можно быстрее ее ликвидировать и перевести систему оплаты капитального ремонта в разумное, справедливое и законное русло. Способ ликвидации финансовой пирамиды под названием «оплата капитального ремонта» ровно один: массовые протестные действия и массовый отказ от неправомерных платежей. От собственников квартир и комнат требуют деньги в Фонд капитального ремонта. А какова юридическая суть этого действия? Задача фонда – выполнять на полученные от собственников деньги работы и услуги по капитальному ремонту. Таким образом, юридический смысл взаимоотношений собственника помещения в многоквартирном доме и Фонда капитального ремонта – это сделка. Фонд оказывает услуги, собственник эти услуги оплачивает. Да, стороны обязаны заключить эту сделку. Но от этого она не перестает быть сделкой. А условия сделки должны быть согласованы между сторонами. Если одна из сторон сделки с условиями сделки не согласна, она уведомляет об этом другую сторону. Дальше стороны начинают процесс согласования условий сделки. Если они не могут прийти к согласию, условия сделки определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования условий не завершен, сделка не может считаться заключенной, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут. Итак, что нужно сделать для ликвидации поборов на капремонт. Инструкция по применению. 1)             КАЖДЫЙ собственник должен написать заявление в свою управляющую организацию, в МФЦ, в фонд капремонта и в мэрию. Суть заявлений: - в МФЦ и в управляющую организацию - запрет включать в ваши платежки, в т.ч. в ЕПД, плату за капитальный ремонт, - в фонд капитального ремонта - о том, что вы не согласны с условиями сделки и требуете их согласования, - в мэрию – о том, что у нее имеются перед вами долги, и вы требуете урегулирования ситуации с этими долгами. Скачать бланки заявлений можно здесь - https://db.tt/DquC9SdU Очень важно, чтобы такое заявление подписал КАЖДЫЙ собственник. Каждое заявление нужно подписать в двух экземплярах. Один экземпляр заявления нужно отдать в соответствующую организацию. На втором экземпляре нужно получить штамп о принятии, подпись сотрудника и дату принятия. В мэрии, в МФЦ г. Москвы, в фонде капремонта, в ДЭЗах и Жилищниках заявления принимают в режиме работы правительства Москвы: пн-чт 8-17, пт 8-00 – 15-45, обед 12-13. Заявления может приносить любой человек, не обязательно тот, кто их подписал. То есть можно собрать заявления по своему подъезду, дому, кварталу и централизованно отвезти пачку в соответствующую организацию. При этом нужно проследить, чтобы штамп о принятии, дату принятия и подпись поставили на копии каждого заявления. 2)             нужно собрать как можно больше подписей под подписными листами. Образец подписного листа находится здесь - https://db.tt/vfTDT4hK Подписи можно ставить ТОЛЬКО на листе с шапкой и ТОЛЬКО на той стороне листа, где есть шапка. Копии ваших подписей, поставленных на листе без шапки или на стороне листа без шапки, могут быть подложены сотрудниками управы или префектуры под любой вредоносный текст. В Лефортово оригиналы подписных листов можно передать мне, координаторы в других районах будут известно позже. Сканы из любых районов можно прислать мне. 3)             ОЧЕНЬ ВАЖНО – НЕ ОПЛАЧИВАТЬ сумму, выставленную за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Самый простой способ это сделать – вычеркнуть строчку «за капитальный ремонт» из ЕПД, вычесть сумму за капремонт из общей суммы и оплатить общую сумму без капитального ремонта. Некоторые юристы считают, что так делать не надо, потому что тогда ваш «долг» за капремонт случайным образом распределится по разным графам ЕПД, и вам начнут присылать долговые квитанции за воду, отопление и что угодно еще. Они предлагают платить не по ЕПД, а напрямую по отдельным квитанциям за отдельные услуги: в управляющую организацию, страховую компанию и т.д. Так делать можно, но для этого нужно сначала узнать в банке Москвы (в котором находится транзитный счет ЕПД), на какие счета перечисляются деньги именно с вашего ЕПД. Дело долгое и муторное, заняться им в принципе можно, но сейчас я это делать не готова. Что делать тем, кто получает субсидии и льготы? Прежде всего, нужно отличать льготы от субсидий: Льгота – это то, что указано в ЕПД в графе «льгота». Льготы получают инвалиды, кавалеры орденов и некоторые другие категории социально незащищенных граждан. Льгота не зависит от мнения властей относительно наличия или отсутствия у вас долгов по ЖКХ: даже если вы вообще не платите за квартиру, льгота у вас сохраняется. Субсидия – это дополнительная выплата правительства Москвы тем, чьи расходы на коммунальные услуги превышают определенный процент от общего семейного дохода. Субсидия не указывается в ЕПД, ее перечисляют на счет в банке. Субсидия рассчитывается индивидуально для каждого человека. Она назначается на полгода. Дата назначения субсидии, как мне объяснили, одинакова для всех жителей Москвы. Ближайшая дата назначения субсидии – 10 июля. В следующий раз субсидию будут переназначать в январе 2016 года. Если на момент (пере)назначения субсидии правительство Москвы считает, что у человека есть задолженности по кварплате, субсидию ему не назначат. Но если по состоянию на 5-10 июля долгов по кварплате у человека нет, субсидию ему назначат, и в следующий раз будут проверять наличие или отсутствие долгов по кварплате только в конце декабря – начале января. Возникновение долгов по кварплате в течение полугода между назначением субсидий не влияет на ее получение (если долги будут оплачены к моменту следующего переназначения). Это значит, что в течение 5-6 месяцев после назначения субсидии можно иметь долги по кварплате – главное, погасить их к моменту следующего переназначения субсидии. 3.1) Если у вас льгота на оплату квартиры Вы можете поступать точно так же, как и нельготники - вычеркивать капремонт из ЕПД или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями. 3.2) Если у вас субсидия на оплату квартиры До декабря 2015 года вы можете так же, как и не льготники, вычеркивать капремонт из ЕПД или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями. Но сумму, начисленную на капитальный ремонт, нужно иметь под рукой, чтобы была возможность оплатить перед переназначением субсидии на следующие полгода. Например, можно откладывать эти деньги на отдельный счет. 4)             В настоящее время группа активистов продумывает судебный процесс против существующей системы оплаты капитального ремонта. Если вы готовы быть заявителем в таком процессе, сообщите об этом. Просьба максимально распространить эту инструкцию. У нас уже есть первый распространивший – http://www.dolewka.ru/article/kak-izbezhat-poborov-na-kapremont-instrukciya-po-primeneniyu




Версия 2. Челябинец Александр Макогон на своей странице ВКонтакте разместил заявление об отказе оплаты капитального ремонта.

В документе мужчина юридически обосновывает, что региональные операторы не имеют права брать деньги за услугу без его согласия. Кроме того, в заявлении он просит не включать в его квитанции строку об оплате капремонта. Александр Макогон подчеркивает, что старался не только для себя. Распечатать заявление и подать его региональному оператору капремонта может каждый. Известно, что документ «забрали» уже десятки южноуральцев. Ранее в Челябинске петицию об отмене капремонта подписали более 46 тысяч человек.

Вдруг кого заинтересовало... Образец заявления об отказе оплаты капремонта.

Фонд_имущество

Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Нам оказывает поддержку наш правовой партнер - Правозащитный Комитет За Гражданские Права

По всем правовым вопросам, затронутым в этом блоге и по всем остальным, включая гражданское и уголовное право, вы можете обратиться к юристам  правозащитной организации Правозащитный Комитет За Гражданские Права, запись ведется по этой ссылке: ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ К АДВОКАТУ


Дни приёма:
Вторник – с 17.00 час.
Четверг – с 17.00 час.
Суббота – с 13.00 час.

пятница, 26 июня 2015 г.

Из-за атак фотографии не отображаются иногда

Уважаемые читатели нашего блога!
Все фотографии будут храниться по этой ссылке, и вы всегда сможете их просмотреть, это сканы документов, скрины экранов, и фотографии нарушений компании СТ-Сервис, там приведены полные доказательства их воровства: https://fotki.yandex.ru/users/s-t-group-ru/albums/
Просматривайте наш блог ниже, и перелистывайте на предыдущие страницы.

среда, 8 апреля 2015 г.

Управляющая компания СТ-Сервис -злостный неплательщик за услуги ресурсо-снабжающих организаций

Подборка судов СТ-Сервис (Химки, ул Совхозная, д.7)
Суды по неплатежам РСО , а также суды СТ-Сервиса с Жил инспекцией Московской области.

Пишет Татьяна:
вот сделала анализ с сайта Арбитражного суда. за 3 месяца 2015 уже 7 дел и все с РСО. в 2014  27 дел . может написать в ЖИ и администрацию чтобы им не давали лицензию. потому как они не платят. с ЖИ судятся.
                                       2015 год
1. А41-16579/2015 истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
2. А41-16582/2015 истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
3. А41-16540/2015 истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
4. А41-12151/2015 истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
5. А41-9042/2015   истец ОСАО "РЕСО-Гарантия"   ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
6. А41-1272/2015   истец ОАО "Химкинский водоканал"  ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
7. А41-1269/2015   истец ОАО "Химкинский водоканал"  ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
                             2014 год
1.А41-77225/2014  истец ОСАО "РЕСО-Гарантия"   ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
2.А41-74679/2014  истец ОАО "Мосэнергосбыт"       ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
3.А41-57107/2014  истец ОАО "Мосэнергосбыт"       ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
4.А41-56876/2014  истец ОАО "Мосэнерго"                ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
5.А41-56244/2014 истец ОАО "Мосэнергосбыт"        ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
6.А41-56249/2014 истец ОАО "Мосэнергосбыт"        ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
7.А41-13737/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
8.А41-52097/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
9.А41-42550/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
10.А41-41974/2014    истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
11.А41-41976/2014    истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
12.А41-41973/2014    истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
13.А41-39396/2014     истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
14.А41-39394/2014     истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
15.А41-39395/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
16.А41-38334/2014  истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
17.А41-38333/2014  истец ОАО "Мосэнергосбыт"      ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
18.А41-37697/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
19.А41-35313/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
20.А41-31705/2014   истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
21.А41-27246/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
22.А41-19643/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
23.А41-12835/2014 истец ОАО "Мосэнергосбыт"        ответчик ООО "Современные технологии сервиса"
24.А41-10264/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
25.А41-2530/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
26.А41-1199/2014  истец ОАО "Химкинский водоканал"    ответчик  ООО "Современные технологии сервиса"
27.А41-699/2014  истец ООО "Современные технологии сервиса" . ответчик Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"

среда, 18 марта 2015 г.

УК ООО "Современные технологии сервиса" - криминальное чтиво


Краткое содержание предыдущих серий

1. Захват управления домами http://st-group-ru.blogspot.ru/2014/11/blog-post.html активистами ТСЖ Амирхановым Ашотом Юрьевичем и Кузнецовым Никитой Вячеславовичем (со сканами документов)

2. Рабский труд сотрудников охраны компании СТ-Сервис http://st-group-ru.blogspot.ru/2015/01/blog-post_25.html

3. Нарушения работы службы паспортного стола УК ООО "СТ-Сервис"  http://st-group-ru.blogspot.ru/2015/02/5.html

4. Основные нарушения ООО "СТ-Сервис" (завышение тарифов и захват помещения общедомового пользования)  http://st-group-ru.blogspot.ru/2015/02/blog-post.html

5. Ужасное качество ремонта СТ-Сервис http://st-group-ru.blogspot.ru/2015/02/blog-post_21.html

6. В разработке -незаконное размещение на домах рекламных конструкций и терминалов оплаты

7. В разработке -уход от налогообложения

8. В разработке -ужасное состояние двора г.Химки, ул.Совхозная, д. 2,3,5,7,9,11 и несвоевременный вывоз мусора

9. В разработке -нелицеприятные подробности из  личной жизни руководства и собственников компании

10. В разработке -структуры,  которые все это "крышуют". 

Основные нарушения в ООО "СТ-Сервис"

​В городе Химки, мкр Левый берег существует большая проблема жителей с управляющей компанией ООО"СТ-Сервис" (Юр адрес компании г Химки ул Совхозная д 7). Данная компания принадлежит госслужащему Кузнецову Никите Вячеславовичу, и поэтому никто ничего не может сделать с существующим беспределом, даже прокуратура и жилинспекция. Сотрудники Жилинспекции в начале 2014 года провели проверку организации, пришлось подключить к проверке и прокуратуру, так как руководство СТ-Сервиса препятствовало проведению этой проверки. В результате проверки были выявлены нарушения в работе управляющей компании, такие как завышение тарифов, захват помещения, подлог решения собственников жилья, большие долги перед РСО и другие.

Руководство СТ-Сервис проигнорировало требования проверяющих органов устранить данные нарушения. Жильцов продолжают запугивать, отключают тем кто отказывается переплачивать за услуги электричество, препятствуют заселению в дома купивших жилье в этих домах.
Управляющая компания "СТ-Сервис" управляет домами г Химки ул Совхозная д 2,3,5,7,9,11, примерная сумма завышенных тарифов достигает более 1.5 млн рублей ежемесячно.

Вот что установила прокуратура и Жилинспекция во время проверки:

Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрено Ваше обращение от 31.01.2014 № 1-35-02305-20-2014 о неправомерности начисления платы за жилые помещения и коммунальные услуги, пользования общим имуществом собственников многоквартирных домов, раскрытия информации и нарушения законодательства Общества с ограниченной ответственностью «Современные Технологии Сервиса» (далее – ООО «СТ-Сервис») и ТСЖ «Жилой комплекс «Левый берег» (далее – ТСЖ).

Госжилинспекцией Московской области проведены внеплановые выездные проверки 03.02.2014, 06.02.2014 по результатам которых в отношении ООО «СТ-Сервис» составлены 3 протокола об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ, ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ, ст. 7.23.1 КоАП РФ.

На основании представленных документов по проверке фактов изложенных в Вашем обращении по начислению платы за ЖКУ по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 5 установлено:

При начислении платы за содержание и ремонт жилых помещений выявлены нарушения в части установления размера платы, согласно протокола от 07.07.2009 № 2 общего собрания членов ТСЖ. Для расчетов с населением применяется завышенный на 15% размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Нарушен п. 21 «б» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правил № 307), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. От 27.08.2012). При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в соответствии с п. 2 ч. 2 приложения № 2 к Правилам № 307 определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий отопительный период. Один раз в год управляющая компания (далее – УК) должна производить корректировку размера платы за отопление в соответствии с п. 3 ч. 2 приложения № 2 к Правилам № 307. При этом размер годовой платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета.

В нарушение п. 54 Правил № 354 собственникам нежилых помещений не начисляется плата за горячее водоснабжение.

Нарушен п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и п. 7 главы 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491. Затраты на обслуживание системы контроля доступа (домофон и видеонаблюдение) входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и не взимаются отдельно. Ссылка на протокол от 07.07.2009 № 2 и протокол от 08.08.2011 № 3 общего собрания членов ТСЖ не является основанием для начисления платы за данные услуги, та как в протоколах не определен ежемесячный размер платы. Согласно протоколу от 07.07.2009 № 2 размер платы за домофонную связь распределяется среди собственников пропорционально их доле в общей собственности. Начисления производятся на квартиру (абонента) без учета принадлежащей собственнику площади жилого помещения.

Начисление платы за «Установку домофона» (монтаж системы контроля доступа) должен производиться в соответствии с заявлением собственника, расходы на установку распределяются среди собственников пропорционально их доле в общей собственности (протокол от 07.07.2009 № 2 общего собрания членов ТСЖ, вопрос 11). Исходя из представленных документов правлением ТСЖ размер единовременного платежа не определен, базовая ставка на 1 кв.м. не утверждена, соответственно, начисление фиксированной платы с каждой квартиры за установку домофона незаконно и подлежит возврату (в случае отсутствия письменного согласия собственника о внесении платы).

Начисленный размер платы за «Электроснабжение МОП» не подтвержден показаниями общедомовых приборов учета электроэнергии и/или двухсторонними актами выполненных работ ресурсоснабжающей организацией.

Начисленный размер платы с 01.01.2011 по 01.01.2014 годы подлежит возврату, так как в соответствии с Правилами № 307 до 01.09.2012 затраты на освещение мест общего пользования включались в тариф на содержание и ремонт, расшифровка применяемого тарифа так же не представлена, соответственно, возможно двойное начисление платы за электроснабжение МОП.

В соответствии с п. 40 Правил № 354 с 01.09.2012 в платежных документах должна указываться коммунальная услуга «Электроснабжение на ОДН», которая рассчитывается по формуле 10. Представленный расчет ООО «СТ-Сервис» не оформлен должным образом, не подтвержден документами, не указана методика расчета размера ежемесячной платы.

Нарушен пункт 44 Правил № 354, при начислении платы за «Электроснабжение МОП», с 01.08.2013 объем электроэнергии на ОДН по фактическим показаниям ОДПУ превышает объем, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии на ОДН, утвержденный распоряжением Минстройжилкомхоза МО от 17.07.2013 № 102.

ООО «СТ-Сервис» самовольно переоборудовало помещения, входящие в состав общего имущества МКД на первом этаже жилого дома № 5 по ул. Совхозная под офисные помещения (решение правления ТСЖ не представлено). Учет потребленных коммунальных услуг не производится. Затраты распределяются на собственников жилых помещений при начислении платы за КУ (электроснабжение МОП).

В связи с тем, что в обращении имелись вопросы по ущемлению законных интересов и прав граждан на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, самоуправство и самозахват управляющей организацией ООО «СТ-Сервис» и ТСЖ, Госжилинспекцией Московской области направлено письмо от 17.02.2014 № 358-р-исх в адрес прокурора Московской области А.Ю. Захарова о принятии мер прокурорского реагирования в отношении ООО «СТ-Сервис» и ТСЖ, а также оказания содействия в проведении совместной проверки.

По результатам проведенной прокурорской проверки было выявлено следующее:

Решение общего собрания от 28.06.2007 по выбору управляющей организации ООО «СТ-Сервис» принято в нарушение Жилищного кодекса РФ.

В деятельности ООО «СТ-Сервис» выявлены нарушения требований действующего законодательства при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Руководителю ООО «СТ-Сервис» 26.03.2014 внесено представление об их устранении.

По нарушениям требований раскрытия стандарта информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 руководителю ООО «СТ-Сервис» 27.03.2014 внесено представление об их устранении.

В связи с нарушениями требований п. 69 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предъявляемых к форме платежного документа руководителю ООО «СТ-Сервис» 25.02.2014 внесено представление об их устранении.

В связи с ненадлежащим контролем со стороны ТСЖ за деятельностью ООО «СТ-Сервис» и не проведением в 2008, 2010, 2012 годах собраний собственников помещений в многоквартирном доме, председателю ТСЖ 25.02.2014 внесено представление об их устранении.

 В данное время поданы заявления в прокуратуру и мы надеемся, что дело сдвинется с мертвой точки.

Тут выложены сканы документов проверки

вторник, 17 марта 2015 г.

Документы, свидетельствующие о воровстве денег жильцов компанией СТ-Сервси

Если фотографии не будут отображаться, по ссылке вы можете посмотреть расширенную подборку этих же и других документов по проверкам и нарушениям: https://fotki.yandex.ru/users/s-t-group-ru/album/472534/










понедельник, 9 марта 2015 г.

Какая отвратительная рожа (с)



Вопрос о перерасчете платежей можно задать лично Денисовой Полине Викторовне (Ассоциация "Комплекс ЖКХ")  на ее ВК http://vk.com/id9431867

И Валерию Зайцеву http://vk.com/varelicc



Или остальным сотрудникам СТ-Сервис
Стрюковой Марии Сергеевне http://vk.com/id66718343



Царевой Наталье  http://vk.com/id152092710

(обе матери, между прочим, зачем оголять свои полные тела, мне не совсем понятно)

Бухгалтерша Вдовиченко Елена Владимировна также может все объяснить по тарифам:
ВК она удалила, зато остался ФБ https://www.facebook.com/elena.vd.54?fref=tl_fr_box&pnref=lhc.friends




Так что не стесняйтесь, задавайте этим гражданам свои вопросы!!!

Орлову можно задать вопрос через его дочь или сына:
http://vk.com/id3288225 
http://vk.com/orlov_dim23
Кстати, сын Орлова, на деньги жильцов, не плохо проводит время на Тенерифе